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廣州市番禺區(qū)鐘村街長(zhǎng)華創(chuàng)意谷E區(qū)19棟
一個(gè)城市的發(fā)展
大多都是由某種趨勢(shì)去觸動(dòng)的。
功能驅(qū)動(dòng)
文化驅(qū)動(dòng)
人口驅(qū)動(dòng)
……
或者以上因素都有
于是，這片區(qū)域就會(huì)隨之而變化，或主動(dòng)，或被動(dòng)。
三舊改造，正是如此。
當(dāng)一片區(qū)域的功能、訴求、人口日積月累發(fā)生變化之后，這片區(qū)域的也將迎來(lái)新的變革。
比如，湛江市霞山區(qū)。
從一座略帶原始風(fēng)貌的小漁村，到一片現(xiàn)代化商貿(mào)區(qū)，霞山經(jīng)歷了三十年。
隨著湛江市房地產(chǎn)業(yè)的興起，霞山區(qū)成了房地產(chǎn)商“搶灘上岸”的對(duì)象，區(qū)域發(fā)展快馬加鞭的同時(shí)，相關(guān)生活配套也亟待提升。
霞山區(qū)的“三舊改造”提上日程。
其中一處交通便利、區(qū)位條件優(yōu)越的項(xiàng)目正是景森湛江分公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)的。
項(xiàng)目名稱：新澳城市花園南區(qū)
建設(shè)地點(diǎn)：湛江市霞山區(qū)綠塘路115、120號(hào)
竣工時(shí)間：2019年10月8日
基地面積：22766.67平方米
建筑面積：120072.16平方米
謀定而動(dòng)
新澳城市花園南區(qū)項(xiàng)目位于霞山舊城區(qū)西南部、海頭片區(qū)內(nèi)，已納入霞山區(qū)建成區(qū)“三舊”改造范圍。
三舊改造項(xiàng)目，有其自身特點(diǎn)與難點(diǎn)。
項(xiàng)目必須通過(guò)研究合理的拆建比、建筑物總量、地塊劃分，來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)，包括對(duì)城市功能布局、環(huán)境、道路交通、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施承載力等的技術(shù)評(píng)價(jià)，以及拆遷改造成本、運(yùn)作模式等的經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)價(jià)，依據(jù)政府部門下達(dá)的相關(guān)文件確定地塊方案控制要素。
欲立先破
大費(fèi)周章的拆舊改造，正是為了更美好的未來(lái)。
要牢記“改造”的目的和意義，即：創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境，提升區(qū)域生活水平。
結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)及客戶群體進(jìn)行產(chǎn)品定位，靈活組織開(kāi)放型空間形態(tài)，小區(qū)設(shè)計(jì)致力于創(chuàng)造一流的社區(qū)外部空間形象及優(yōu)越的住區(qū)內(nèi)部景觀。
平面設(shè)計(jì)，合理實(shí)用，流線清晰，引導(dǎo)性強(qiáng)，人、車交通安排有序。
立面設(shè)計(jì)，多運(yùn)用四坡頂、大型景觀陽(yáng)臺(tái)、有特色的細(xì)部線腳等建筑元素，以其多元化的建筑形態(tài)呈現(xiàn)莊重的建筑氣息。
在剛剛結(jié)束的“2021年度湛江市優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目”評(píng)選中，新奧城市花園南區(qū)榮獲了三等獎(jiǎng)。
依托“三舊”改造，霞山區(qū)進(jìn)一步提升了東部城區(qū)的建設(shè)水平、管理水平和城市品位，拓展了西部城區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。
下一步，霞山區(qū)將致力于打造
以創(chuàng)意、金融、文化、商業(yè)、旅游、休閑等為主要功能的都市生活之岸，
打造獨(dú)具霞山特色的“一灣兩岸”濱海旅游休閑基地。
