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廣州市番禺區(qū)鐘村街長(zhǎng)華創(chuàng)意谷E區(qū)19棟
近年來，隨著國(guó)家實(shí)力的增強(qiáng)和中國(guó)制造國(guó)際影響力的不斷提升，響應(yīng)國(guó)家一帶一路建設(shè)和走出去戰(zhàn)略，越來越多有實(shí)力的設(shè)計(jì)企業(yè)開始了從設(shè)計(jì)企業(yè)向EPC總承包企業(yè)的轉(zhuǎn)型。
景森也在思考這個(gè)問題。
面對(duì)整體建筑市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，客戶需求的不斷提升，越來越多的項(xiàng)目在管理模式上不斷提高要求，從一方單純基于工程設(shè)計(jì)施工的單一環(huán)節(jié)演變成全周期、全方位的項(xiàng)目管理……
要適應(yīng)新的市場(chǎng)變化，景森幾番籌備，等來了機(jī)會(huì)。
與廬山西海的初遇
廬山西海景區(qū)，位于江西省九江市西南部，由大型水庫(kù)（柘林湖）和佛教禪宗圣地（云居山）組合而成。2005年12月31日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，被列為：“國(guó)家著名重點(diǎn)AAAAA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)”及“中國(guó)最美的湖光山色”。
圖｜廬山西海旅游地圖
隨著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的不斷更新變革，可持續(xù)性的綠色生態(tài)游、康養(yǎng)游，以地域文化為特色的文旅融合產(chǎn)業(yè)等新生旅游項(xiàng)目的不斷凸顯，廬山西海管委會(huì)提出：景區(qū)升級(jí)改造——
以完善景區(qū)功能、提升旅游環(huán)境、優(yōu)化旅游品質(zhì)，促進(jìn)景容景貌提升，改善景區(qū)生態(tài)環(huán)境，為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造有利條件，為打造國(guó)家5A旅游景區(qū)和國(guó)家體育旅游示范基地夯實(shí)基礎(chǔ)。
人間仙境要重振風(fēng)貌，再創(chuàng)輝煌。
圖｜廬山西海
恰逢景森設(shè)計(jì)深入研究國(guó)家政策風(fēng)向，迅速調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)模式之際。就此，承接廬山西海桃花溪景區(qū)改造工程，這也是景森實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)牽頭的EPC項(xiàng)目運(yùn)作模式的重要契機(jī)。
圖｜總體鳥瞰效果圖
景區(qū)屬于已開發(fā)景區(qū)，景區(qū)現(xiàn)狀較為普通，和周邊資源高度類似，如何滿足政府的訴求，尋求差異化定位，是文旅團(tuán)隊(duì)所面臨的首要問題。
在幾番實(shí)地考察之后，景森旗下景新文旅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出“盡可能還原自然風(fēng)貌，展現(xiàn)景區(qū)如畫美景”的生態(tài)打造模式。并結(jié)合原有項(xiàng)目與地利地勢(shì)，展開一、二期項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)。
一期：
桃花溪漂流—— “十里畫廊，心花怒放”
以“十里畫廊，心花怒放！”為主題，漂流道全程近十里長(zhǎng)。將其打造成國(guó)內(nèi)最夢(mèng)幻的畫中漂流體驗(yàn)。增加花海、霧化、主題雕塑、蟒蛇繞樹、近百米樹洞漂流道等內(nèi)容，打造人在畫廊中心花怒放的漂流體驗(yàn)。
二期：
將軍峽景區(qū)—— “尋瑜喬愛情故事，品東吳文化魅力”
圖｜改造工程分為一、二期，目前已完成全部
圖｜部分設(shè)計(jì)手稿
EPC
讓設(shè)計(jì)呈現(xiàn)更好的落地效果
在傳統(tǒng)項(xiàng)目管理運(yùn)作中，一般的業(yè)主分包工程合同關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、質(zhì)量責(zé)任不明確、工期計(jì)劃不統(tǒng)一、責(zé)任主體不清晰、分包工程之間的工作聯(lián)系不銜接等等問題不可避免。
這是項(xiàng)目執(zhí)行的最大難點(diǎn)。但在雙方品牌與能力的相互信任度基礎(chǔ)上，該項(xiàng)目成為景森在文旅EPC上的首次轉(zhuǎn)戰(zhàn)。
也正是基于EPC運(yùn)作模式，文旅團(tuán)隊(duì)可以將自己的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)理念更好地貫徹于整個(gè)工程項(xiàng)目。通過專業(yè)協(xié)同，策劃定位，規(guī)劃設(shè)計(jì)引領(lǐng)，建筑與景觀設(shè)計(jì)實(shí)施，配合施工，落地效果最優(yōu)。
景區(qū)入口：設(shè)計(jì)以桃花樹為原形做生態(tài)仿生設(shè)計(jì)，門樓保安崗?fù)と谌胩一錁秲?nèi)，生態(tài)和諧自然設(shè)計(jì)。
起點(diǎn)服務(wù)區(qū)辦公樓：外立面仿木紋處理，整個(gè)景區(qū)建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一，對(duì)建筑進(jìn)行外立面仿木紋改造處理，打造綠色環(huán)保生態(tài)建筑。
樹洞漂流：體現(xiàn)叢林奇幻主題漂，結(jié)合聲、光、電打造國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)最特色樹洞漂流。
花卉蔬果廊漂流 ：在漂流夢(mèng)幻花澗段以花卉、蔬果、植物綠化等生態(tài)方式打造人在畫中漂的意境。
將軍峽景區(qū)入口改造：入口門樓形象上設(shè)計(jì)更突出東吳文化主題。
EPC
讓設(shè)計(jì)與工程緊密結(jié)合
施工過程中可能出現(xiàn)突發(fā)設(shè)計(jì)問題，而設(shè)計(jì)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)參與整體項(xiàng)目建設(shè)的全過程，及時(shí)有效地快速處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)設(shè)計(jì)問題。
在項(xiàng)目落地過程中，秉承自然與人工完美的結(jié)合的原則，利用先進(jìn)施工技術(shù)以及聲光電技術(shù)，創(chuàng)造非凡體驗(yàn)。通過聲光電技術(shù)導(dǎo)入和林相改造，以十里桃林、摩崖石刻、亭臺(tái)廊榭、景觀設(shè)施等形式，營(yíng)造一種人間仙境的旅游氛圍。
廬山西海一、二期工程改造已完成，吸引眾多游客和網(wǎng)紅慕名前來。九江市全市縣域經(jīng)濟(jì)巡回看變化考察中，市委書記、市長(zhǎng)、政法委書記、人大主任等領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行重點(diǎn)考察，并桃花溪漂流和將軍峽景區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目表示一致贊揚(yáng)。
廬山西海桃花溪景區(qū)項(xiàng)目瓜熟蒂落，實(shí)現(xiàn)了以設(shè)計(jì)為牽頭的EPC項(xiàng)目運(yùn)作模式，是景森設(shè)計(jì)在文旅EPC項(xiàng)目上實(shí)踐上邁出的重要一步。
